Polskie wybrzeże od kilku lat zmienia swoje oblicze. Rynek nieruchomości premium nad Bałtykiem coraz bardziej przypomina to, co od dawna znamy z Hiszpanii, Portugalii czy Chorwacji – kupujący to już nie tylko osoby szukające miejsca na wakacje, ale świadomi inwestorzy, którzy chcą, żeby ich kapitał pracował. Apartament nad morzem stał się aktywem, które ma jednocześnie zarabiać i dawać realną wartość w postaci prywatnego miejsca wypoczynku. Właśnie w tej przestrzeni wyrasta Wave Świnoujście Thermal & Spa – projekt, który odpowiada na tę zmianę lepiej niż cokolwiek dotąd nad polskim morzem.
Tradycyjne formy oszczędzania – lokaty, obligacje – z trudem nadążają za inflacją. To między innymi dlatego rynek second home zyskuje na znaczeniu, szczególnie w segmencie premium. To właśnie tutaj kupujący mogą połączyć ulokowanie kapitału z korzyściami podatkowymi, takimi jak odliczenie 23% VAT, zachowując przy tym status prywatnego właściciela nieruchomości.
Spis treści
Ceny nad Bałtykiem rosną szybciej niż w reszcie kraju
Świnoujście to jedno z miast, które najlepiej ilustrują tę zmianę. Za lata 2024-2025 średnia cena mieszkań wynosi tu 13 176 zł za metr kwadratowy – najwyżej w całym województwie zachodniopomorskim. Ale to dopiero punkt odniesienia. W nowych inwestycjach w strefie uzdrowiskowej, blisko plaży i promenady, ceny startują od około 17 000 zł za metr, a apartamenty z widokiem na morze regularnie przekraczają 22 000 zł.
Bałtyk staje się rynkiem, na którym atrakcyjne lokalizacje są praktycznie nieodtwarzalne – grunt w pierwszej linii brzegowej się nie mnoży. Do tego miasta nadmorskie zyskują na jakości życia, infrastruktura turystyczna się rozwija, a popyt nie słabnie. Inwestorzy widzą tu trend, który ma jeszcze dużo miejsca do wzrostu.
Wave Świnoujście Thermal & Spa – projekt, który wyróżnia się na tle rynku
Na tym rosnącym rynku szczególną uwagę zwraca Wave Świnoujście Thermal & Spa – pierwszy w Polsce nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy, zlokalizowany kilka kroków od plaży i promenady. Samo położenie jest argumentem, ale to koncepcja całego projektu sprawia, że zainteresowanie inwestorów jest wyjątkowo wysokie.
Kompleks łączy apartamenty typu second home z rozbudowaną strefą wellness, która obejmuje ponad 4000 m² przestrzeni przeznaczonej na Slow SPA, termy i hydrorelaks. Baseny z efektami multimedialnymi, jacuzzi pod gwiazdami, grota solna, ścieżka Kneippa, wypoczywalnie multisensoryczne, aromaterapia i ceremonie saunowe prowadzone przez mistrzów – wszystko to sprawia, że obiekt działa atrakcyjnie przez cały rok. Jesień i zima przestają być martwym sezonem, a stają się czasem, gdy pobyt nabiera charakteru prawdziwej luksusowej ucieczki.
Za architekturę odpowiadają Medusa Group i IDS Architekci. Projekt wykorzystuje naturalne materiały – drewno, szkło, kamień – i świadomie unika estetyki typowego nadmorskiego apartamentowca. Ponad połowa terenu to zieleń: wertykalne ogrody, tarasy, miejsca do jogi i wypoczynku na świeżym powietrzu. Widać tu europejskie podejście do projektowania kurortów – przemyślane, spokojne i dalekie od przesytu.
Dwa modele – właściciel wybiera, jak pracuje jego apartament
Wave Świnoujście Thermal & Spa daje właścicielom realny wybór co do sposobu korzystania z nieruchomości. Opcja Kup & Zarabiaj to rozwiązanie dla tych, którzy szukają pasywnego dochodu bez angażowania się w zarządzanie. Umowa najmu na 15 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 15, pełna obsługa operatorska i comiesięczne wypłaty przy stopie zwrotu sięgającej nawet 8,5% rocznie. Do tego możliwość odliczenia VAT – zakup przypomina tu bardziej inwestycję finansową niż zakup nieruchomości w tradycyjnym sensie.
Opcja Kup & Wypoczywaj skierowana jest do tych, którzy chcą regularnie wracać do Świnoujścia i traktować apartament jak własną przestrzeń. Wynajem jest dobrowolny, a podział przychodów wynosi 80% dla właściciela i 20% dla operatora. Właściciel zachowuje pełną swobodę użytkowania, a jednocześnie korzysta z całej infrastruktury obiektu – strefy wellness, serwisu, parkingu podziemnego i udogodnień resortu.
Moment zakupu ma znaczenie
Rynek premium nie nagradza odkładania decyzji. Przy ograniczonej podaży atrakcyjnych lokalizacji i cenach, które konsekwentnie rosną, czas działa na korzyść tych, którzy działają wcześniej. W przypadku Wave Świnoujście Thermal & Spa obecne ceny obowiązują tylko do końca roku – dla wielu kupujących to konkretny impuls do podjęcia decyzji.
Wave Świnoujście Thermal & Spa to projekt, który wpisuje się w nową logikę rynku – taką, w której nieruchomość nad morzem to nie sentymentalne marzenie o wakacjach, ale przemyślana decyzja finansowa z realnym potencjałem na przyszłość.